Locales para las fábricas de BEDIA

El Plan de desarrollo industrial reconoce que la disponibilidad de espacio para la fábrica que no sea muy caro es importante para facilitar la puesta en práctica sin obstáculos de proyectos industriales. Para promover la inversión interna, es importante mantener un grupo de locales vacios, listos para ser utilizados para la fábrica, a un precio adecuado, para satisfacer de inmediato y positivamente a las necesidades de los inversionistas. BEDIA construye unidades listas para ser utilizadas y las alquila a precios comprables con la opción de compra en el valor de mercado. Las unidades para las fábricas se pueden subdividir en pequeñas unidades de 500, 1000 y 2000 metros cuadrados.

Espacio disponible para fábricas

La tabla muestra el espacio disponible para fábricas que pertenece a BEDIA.

Espacio disponible de la fábrica de BEDIA del cuadro 1.

Proceso para adquirir el espacio de locales construidos o el terreno

• Presentar una copia del plan empresarial o en el caso de las compañías existentes un perfil de la compañía al Departamento de promoción para la inversión
• Indicar el tamaño de un local disponible o del terreno requerido
• Indicar la fecha en la que la operación comercial se considera va a comenzar
• El plan empresarial presentado será evaluado y una decisión será tomada tomando en consideración si el proyecto tiene valor para recibir la ayuda de BEDIA
• Si BEDIA valora el proyecto positivamente y las facilidades están disponibles (terrenos  o locales construidos) se le sugerirá la mejor solución.

Cláusulas y  Condiciones para adquirir terrenos y propiedades

• Toda la tierra sin desarrollar pertenece al gobierno de Botswana. Si un inversionista potencial califica para la asignación de terrenos, BEDIA hará una recomendación al Departamento de Tierras para la asignación del terreno
• Le serán cargadas las tarifas actuales  del gobierno. Estas tarifas están tabuladas en la Tabla 2.
• Los inversionistas tienen que desarrollar su proyecto en el terreno asignado dentro de un período de dos años después de la asignación conforme al convenio para su desarrollo y al uso especificados en el plan empresarial
• Cuando los inversionistas potenciales requieren un unidad construida eg. Locales vacíos para la fábrica que pertenecen a BEDIA las siguientes cláusulas de arrendamiento se aplicarán:
• Período de arrendamiento de 3 a 5 años con la opción a renovación por un período similar
• Alquiler fijo de P10 por metro cuadrado por el mes por el primer año de arrendamiento pagado mensualmente por adelantado
• Incremento del 10% de la renta por año compuesto desde el primer aniversario del arrendamiento
• Depósito de seguridad equivalente como máximo a 4 veces el alquiler mensual
• Período libre del alquiler de dos meses para facilitar la instalación de la maquinaria y equipo necesarios
• Uso del local según lo especificado en el plan empresarial o el perfil de la compañía

Ejemplos de locales para fábricas

Muestras de los locales para las fábricas pueden ser vistos en formato de panorama de QuickTime VR (realidad virtual). Para ver los panoramas de VR, usted necesitará bajar el programa gratis de Apple QuickTime de  http://www.apple.com/quicktime/download/.

1. Local para fábrica vacío
2. Local para fábrica llena
3. Local para fábrica pequeña vacío

Para todas las preguntas referentes a propiedades, envíenos un mensaje por correo electrónico: morep@bedia.bw o mothankan@bedia.bw.