Terrenos

Hay tres tipos principales de sistema del arrendamiento de terrenos en Botswana: terrenos de propiedad absoluta, terrenos tribales y terrenos del estado.

Terrenos de propiedad absoluta

Los terrenos de propiedad absoluta son de alrededor del 5% del país. Se han diseñado en bloques, sobre todo a lo largo de las partes del este y meridionales del país, y se compone de terrenos agrícolas, comerciales, residenciales e industriales de propiedad privada. Los derechos arancelarios de la transferencia para la venta de estos terrenos son aproximadamente de 5%, a excepción de la región agrícola que es del 30%.  Los dueños de estos terrenos tienen derecho perpetuo y exclusivo a la tierra, y pueden ser vendidos o transferidos sin la aprobación de la Junta para el control de terrenos.

Tierra del estado

La tierra del estado constituye todas las zonas urbanas (pueblos y ciudades), parques nacionales, reservas para animales, reservas bosques y algunas áreas de fauna controlada. Estos terrenos constituyen  cerca del 25% del país. La tierra del estado es administrada por el Departamento de tierras (representando al  gobierno con una concesión a plazo fijo del estado). Los terrenos se arriendan por 50 años para el uso comercial e industrial y 99 años para el uso residencial. La asignación de terrenos del estado es gobernada por el Sistema de asignación de la tierra del estado que funciona sobre la base de una lista cronológica de espera de los aspirantes elegibles que fue creada cuando la política fue anunciada en octubre de 1991.

Las compañías de propiedad extranjera registradas en Botswana pueden arrendar la tierra para el uso industrial y residencial.

Terrenos  tribales

Los terrenos tribales (comunales) constituyen cerca del 70% del país y es administrada a nombre de los ciudadanos de Botswana por el Departamento de tierras. La tierra tribal en algunas áreas se arrienda por un período de 50 años para el uso comercial e industrial.

Asignación de  terrenos para la industria

Un comité especial constituido por los funcionarios más experimentados del Ministerio de gobierno local, tierras y vivienda conjuntamente con el Ministerio del comercio, la industria, la fauna y el turismo analiza todas las solicitudes de inversionistas locales y extranjeros teniendo en cuenta lo siguiente;

• Tipo de proyecto industrial
• Productos a fabricar
• Disponibilidad de fondos
• Creación de puestos de trabajo
• Tamaño del terreno
• Ahorros en reservas de divisas
• Substitución de importaciones
• Potencial del ingreso de exportación
• Conveniencia del sitio
• Licencia de fabricación
• Inversión de capitales
• Impacto en el área
• Ventaja total para el país

Cada solicitud debe estar acompañar por los detalles del proyecto, preferiblemente bajo en el formato de documento del proyecto y mostrar pruebas del compromiso  y de las capacidades financieras del aspirante para desarrollar su proyecto dentro de un período máximo de dos años.

Terrenos no desarrollados y disponibles

La tabla muestra terrenos no desarrollados y disponibles que podrían ser utilizados por inversionistas aprobados por el comité especial.

Tabla 2: Precios de terrenos